Hallen

Gewerbehallen zu vermieten / zu verkaufen .
Firmengebäude in der Region Singen – Engen zu vermieten.
Bürogebäude ca. 258 qm ( 8 Büroräume) + 2 Hallenteilflächen , ca. 461 qm Hallenflächen , zusammen ca. 719qm
Grundstücksgrösse etwa 1866 qm
Dieses Firmengebäude ist erst ca 12 Jahre alt. Hochwertige , ansprechende Bauweise.

Diese Gewerbeimmobilie wird ab dem 01.01.2017 ( Januar 2017 !) , oder nach Vereinbarung, vermietet .
Es kommen nur nachweislich wirtschaftlich gesunde Mieter in Frage.
Es wird langfristige Vermietung angestrebt.

Besonderheiten :

Das Bürogebäude weist etliche Besonderheiten auf.
Heller und freundlicher Eingangsbereich.

Im ERDGESCHOSS sind insgesamt 3 WC vorhanden ( u.a. für den Hallenbereich) . Eine Toilette ist barrierefrei zugänglich.
Eingangsbereich mit Garderobe. Umkleideraum, Archivraum, Teeküche mit Aufenthaltsbereich. 3 Büroräume.

Treppenaufgang in das Obergeschoß:
Hier ist ein Treppenlift( !!) eingebaut. Neu und ungebraucht.

Im OBERGESCHOSS sind u.a. vorhanden :
Teeküche, Wartebereich mit Garderobe, WC mit Dusche + weiteres, separates WC.
5 Büroräume.

Serverraum mit Abluftgeläse.
Die Isolierglasfenster sind vorwiegend mit Aussenjalousien versehen.
Im Obergschoss wird durch das Oberlicht im Flurbereich Tageslicht genutzt / ist angenehm hell.

Die beiden Hallen wurden in zwei Etappen gebaut.
Jede der beiden Hallen hat ein grosses Sektionaltor, wobei die beiden Hallen wiederum mit grossem Sektionaltor verbunden / unterteilt sind.
Man kann  auch mit einem LKW in die Halle hineinfahren.
Im Hallenbereich sind mehrere Oberlichter vorhanden . Hierdurch viel Tageslicht.

In den Hallen sind grosse Bodenabläufe vorhanden.
Dach: Mit Dachbegrünung !
Es stehen reichlich Parkplätze und befestigte Hoffläche zur Verfügung .

Beheizung: Gas
Im Bürogebäude ist eine Gastherme montiert ( Heizkörper, teils Fussbodenheizung).
In der Halle jeweils Deckengasstrahler.
Energieausweis: Ist in Arbeit.

Branchen: Das Gebäude ist vielfältig nutzbar. Z.B. für Großhandel , Versandhandel, Logistik, evtl auch Verarbeitung / Produktion etc. .

Verkehrsanbindung: Nur kurze Entfernung zur Autobahn A81
Relativ kurze Entfernung nach 78224 Singen bzw. nach 78234 Engen

Somit interessant für Firmen , welche sich in der Region Singen – Engen bzw. im Hegau ansiedeln wollen.
Natürlich ist der Standort auch interessant für jene Firmen, welche die Nähe zur Schweiz suchen.
Ob Schaffhausen, Winterthur oder Zürich / Kloten , die Verkehrsanbindung in die Ostschweiz ist optimal.
In den Kanton Schaffhausen, Kanton Thurgau und Zürich haben Sie über die gut zu erreichenden Grenzübergänge Rielasingen / Ramsen, Gottmadingen ( Bietingen ) / Thayngen bzw Konstanz / Kreuzlingen den kurzen Weg zu Ihrem Ziel.

Mietkonditionen: Nach Vereinbarung
Kaution: Nach Vereinbarung

Maklercourtage : Der Mieter hat bei Anmietung an den beauftragten Makler eine Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt ( von z.Zt. 19%) zu bezahlen.
Es gelten die AGBs des Makler
Siehe : http://immo-graf.de/impressum/agbs/

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78224 Singen , Grubwaldstr. 22
Termin nur nach Vereinbarung !
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
Fax. 07731-917002 ;info@immo-graf.de

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